주택의 입찰에 참여하려는 경우에는 1. 부동산등기기록 등 공적기록을 통한 권리분석을 해야 합니다. 2. 주민등록표를 열람해서 해당주택에 소유자가 거주하고 있는지, 대항력 있는 임차인이 거주하고 있는지 등을 확인해보아야 합니다. 대항력 있는 임차권은 매수인에게 인수될 수 있기 때문입니다. 3. 현장조사를 통해 다음 사항들을 확인하는 것이 도움이 됩니다.