어떤 계약의 존속기간이 만료된 때에 그 기간을 연장하는 일,. 갱신의 예로는 명시의 갱신과 묵시의 갱신이 있음 전자는 당사자가 기간만료 전에 계약으로 기간을 연장하는 경우이고, 후자는 기간이 만료되었는데도 임대인이 아무런 이의를 제기하지 않고 임차인이 계속 임차물을 사용 · 수익하는 경우로서, 법률상 당연히 갱신이 이루어졌다고 보는 것