관심 부동산에 직접 방문해 보려고 합니다. 현장조사를 할 때 어떤 사항을 중점적으로 확인해야 하나요?

경매물건을 직접 방문해서 살피는 것은 부동산등기기록 등 각종기록에 기재된 사항이 사실에 부합하는지를 확인한다는 점에서 권리분석을 한 이후에 하는 것이 좋습니다. 현장을 방문하면 해당물건의 입지, 보존상태, 하자여부 및 실거래가격 등을 확인하고 각종 공적기록에 드러나지 않은 사항이 있는지를 살펴보아야 합니다. 예를 들어, 소유자와 실거주자가 다름에도 불구하고 이 사실이 등기되어있지 않다면 공적기록만으로는 전혀 확인할 수 없기 때문입니다.